随着经济的发展，城镇化进程越来越快,拆迁规模的扩大使需要拆迁的工厂越来越多,关于工厂搬迁补偿的方式，拆迁如何维护合法权益等问题,一直是困扰工厂企业主的问题。在拆迁的过程中,有很多工厂都是承租的土地或厂房,那么承租工厂搬迁补偿的方式是怎样的呢？工厂搬迁时员工可以获得什么补偿呢？

在拆迁时,拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租人是没有权利参与到这个过程的。一旦面临拆迁,作为承租人的工厂，只能很被动的获取补偿。在现实生活中,因改制或转型等原因,导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况有很多，而工厂不管是承租还是别的情况，搬迁对于员工来说，如果不想随工厂一起搬迁的话也是需要进行补偿的。工厂搬迁时，工厂可以与工人协商是继续维持合同，还是解除劳动合同关系，如果是解除劳动合同话，需要给付员工补偿金，每工作一年补偿一个月工资，不满一年按一年计算，不满半年按半年计算，如果是员工主动提出离职的，则无任何经济补偿，而这种工厂搬迁补偿的方式也是国家劳动法所规定。合肥搬家公司提醒您：劳动法还规定劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，必须向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。